In de Media: Bron BD.nl
DEN BOSCH – De één kon niet wachten op de start van de sloop, de ander vond het ‘verschrikkelijk’. Hoe dan ook: de twintig verouderde huisjes aan de Boschmeersingel in Den Bosch gaan tegen de vlakte. Begin 2025 start de sloop. Er komen 52 sociale huurappartementen voor terug. Wat zit er nog meer in het vat?
Ze zijn op. Versleten; de eenlaagse huisjes in De Schutskamp in Den Bosch die in 1965 gebouwd werden. Zo liet een bewoonster vorig jaar al weten dat ze ‘dwars door de dakpannen kon kijken en het er tochtte als een gek’. Daarom gaat de sloophamer begin komend jaar in de laatste twee blokken van tien huizen.
Veel andere sociale huurwoningen aan de Boschmeersingel werden in 2011 al gerenoveerd. Deze twintig woningen werden toen niet aangepakt vanwege ‘relatief hoge kosten en de mindere urgentie’, liet woningcorporatie Zayaz toen weten. Er werd wel nog noodzakelijk onderhoud gepleegd. Nu is het dus tijd voor een grotere facelift.
Voor de twintig sloophuizen komen 52 huurappartementencomplexen terug,met name voor een- en tweepersoonshuishoudens. De huren zijn volgens de corporatie nog niet vastgesteld, maar het gaat om betaalbare sociale woningbouw. De woningen variëren in grootte, zo zijn er appartementen van rond de 50 vierkante meter en een aantal grotere van zo’n 70 vierkante meter gepland. De appartementen zijn vooral geschikt voor starters en senioren.
Met de nieuwbouw hoopt Zayaz de doorstroming in de wijk te bevorderen. Eengezinswoningen in de wijk komen vrij als senioren verhuizen naar een van de nieuwe appartementen.
Bewoners krijgen terugkeergarantie
Zayaz laat onderzoeken of de gasloze woningen met zonnepanelen en warmtepomp, in houtbouw en andere natuurlijke materialen kunnen worden uitgevoerd. Daarnaast wordt er in de directe omgeving eveneens rekening gehouden met de natuur. Zo worden er nestplekken in de gevels gemaakt voor beschermde diersoorten en wordt er gevarieerd in beplanting en bomen, om zo de biodiversiteit te stimuleren.
Bewoners komen niet op straat te staan, verzekert de corporatie. Thomas Beks, projectleider van Zayaz: ,,Wij zorgen ervoor dat de bewoners kunnen verhuizen naar een andere woning die past bij hun situatie. Zo krijgen zij een zogenoemde ‘sloopurgentie’ bij Thuispoort zodat ze daarmee met voorrang kunnen reageren op woningen die vrijkomen.” Ook komt de woningcorporatie met een sociaal plan. Beks: ,,Hierin leggen we onder meer afspraken vast over vergoedingen, urgentie en de garantie om terug te kunnen keren naar de wijk.”